“咱们老俩口在国外帮女儿看了几年孩子，回来发现，楼顶上建了个阳光房，正压在卧室之上，墙壁上已然显现裂纹。”家住甘井子区大连湾大街福佳欣城居家东园15号楼20楼的史大爷向二三里资讯反映他遇到的糟心事儿，他们购房合同上写的便是20层顶，但物业私行把楼上的两个没有产权的设备间租出去了，并且现在他这户楼上的租户还加盖了阳光房，让他们天天活得胆战心惊，还存在很大噪音污染。

  二三里资讯作业人员在史大爷家看到，从天台出去，就能看到正建在史大爷家卧室之上的阳光房，而卧室墙壁上，和大衣柜的上面，已然显现了裂纹。

  史大爷给作业人员拿出了产权证，产权证上写明房子总层楼为20层，史大爷地点层楼为第20层。购房合同上也写明该栋房子顶层为20层。

  而居家东园15号楼的电梯也是20层，但电梯到了20层之后，还有一个消防楼梯，走上去之后，发现电梯间的两边，却各自多了一个房间，都是和其它住户相同的防盗门，贴着对联，从表面看和正常住家相同。

  史大爷介绍，他们原本他们家合同上写的便是20层顶，但物业把楼顶的2个房间私行租出去了，硬生生给增加了1层，变成21层顶。他们也找过物业，物业说这是设备间，但设备间怎样可以住人？物业也没给清晰答复。

  后来，史大爷老俩口就去国外帮女儿看孩子，房子就一向在那空着，但最近他们从国外回来，居然发现，卧室顶上居然多了一个阳光房，便是他们正上方，被物业称为设备间的租出去的租户自己加盖的。

  二三里资讯作业人员在福佳新城小区看到，还有多个楼的顶层，也加盖了这种阳光房。

  福佳新城居家东园的物业管理公司为大连仁港物业管理有限公司，二三里资讯致电居家东园的物业管家，该物业管家称，他们了解上面加盖了阳光房，他们也现已奉告该租户不答应，但物业没有执法权。据她了解，这个违建现已上报给综合执法，现已在走手续进行撤除。

  该物业管家称，的确福佳欣城这块有许多违建，但物业只要奉告权，没有执法权，只能报综合执法走正常程序处理。

  该物业管家称，消防梯上去那两个小房间不是后盖的，是曾经建楼就有的房子，虽没产权，可是归于物业的，物业给租了出去，但他们也没有答应租户加盖阳光房。

  但为何合同及产权证上写明的是20层，事实上又多了一层？已然这两个小房间没有产权证，为何可以租借？物业管家称详细情况，她也不知道。

  企查查显现，大连仁港物业管理有限公司为福佳物业管理有限公司100%持股的企业。而据乐居财经等新闻媒体报道，福佳物业成立于2000年12月18日，2021年11月进行过一次股权改变。股权改变前，福佳物业由福佳集团有限公司100%持股，股权改变后，其由代武英、门文妍各持股50%。

  二三里资讯又致电甘井子区大连湾大街综合执法大队，一位作业人员称，他是值班人员，不了解详细情况，会将详细情况向担任该作业的人员反映然后回复。截止至发稿时止，二三里资讯未接到任何回复。

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