经济适用房只是一种名称，并不代表挂上着名字就算便宜，而且就目前的市场来看，每个城市的房价都不一致，而且同一个城市的房价不同的地段房价也不一样。如果你想买房，建议你先考察好位置，和周边的楼盘行情然后做出合理的判断.申请人必须同时符合下列条件：

  （1）具有本市城区正式户口5年以上（含符合本市安置条件的军队转业人员）；

  （2）无房户（未享受过福利分房或购买过住房）或住房困难户（人均住房建筑面积低于12平方米）；

  （3）家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。符合购房条件的市政重点工程拆迁户可优先申请安排。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市人民政府确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。 经济适用房申购程序

  （2）三级审批：有单位的由单位及其主管部门初审盖章；无单位的由社区、街道办事处初审盖章后到区住房保障部门审核盖章；由市住房保障工作局审批；

  （3）二次审核：办理购房资格确认单时进行资格审核；签定购房合同办理准购单时进行复核；

  （4）公示：经审查合乎条件的在户口和居住社区所在地同时公示。 一般的经济适用房位置都不是很好,一般在郊区.价格根据各地都不同,比一般商品房要低很多,在五年内只有部分产权,不能买卖.五年后有完全产权,可以出售,但由政府优先收回,或自己出售,但得补齐差价.并且买的人一定要有购买经济适用房的条件.

  3000元左右，经济适用住房是指依照国家经济适用住房建设规划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

  经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

  1、申请人户籍限制：具有北京市城镇户口。申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。离异的申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。

  2、年龄限制：申请人需要年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

  如果3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。人均住房使用面积须在10平方米及以下

  1人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下

  2人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下

  3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下

  4人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下

  5人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下

  家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。

  答：（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出示的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建筑设计企业办理购房手续。

  （2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。

  （3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。

  答：当然是经济适用房合算,但是你要自己去办,只要按要求提供资料就行了,挺简单的不必要找人,不划算,经济适用房**很快的,市场很大，**不需要担心。

  在郑州****低20%.贷款30年**长期限。不过经济适用房房五年内是不可以交易的，买房子价钱只是一方面，你还需要考虑其他的指标，比如社区的环境，配套，交通等等因素，建议你考虑，做出符合自己的判断。

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