一到下雨天，精装阳光房落地窗口处就呈现渗漏，近3年时刻查不出渗漏点……这是南宁招商樾园小区业主邓先生遇到的烦心事。5月12日，开发商回应，渗漏点已过了2年质保期，但他们一向在帮邓先生修理。

  邓先生告知南国早报全媒体记者，他的房子在2020年9月底交房。收房仅一个月，他就发现，只需下雨一两天，阳光房的一处落地窗口处就会渗水。开发商也派人上门修理，但问题一向没能处理。

  本年4月10日，修理人员出了一份修理计划，声称是铝窗渗漏，“修理完成后，延伸半年质保期”。这让邓先生无法承受，“原本交给的便是瑕疵房，假如没修理好，是不是半年质保期一过，开发商就不管了。”

  ▲对开发商的最新修理计划，邓先生对修理完成后延伸半年质保期不满意。业主供图

  5月12日下午，记者来到该小区，楼栋管家表明，开发商售后修理人员一向活跃跟进、处理，但邓先生对修理计划不赞同，所以问题一向连续至今。

  担任售后修理的覃先生说，渗漏处是窗户，尽管现已过了2年的质保期，可是他们一向在修理，现在也根本找到问题症结，但邓先生要求他们修理后再延伸2年维保，他们无法延伸那么长的质保期。

  广西南国雄鹰律师事务所律师刘承超以为，邓先生家阳光房玻璃窗和墙体是一个全体，可看作是外墙面渗漏。依据《修建工程质量管理条例》第40条的规则，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，质保期为5年，因而现在还没有过保质期。假如过了5年的保修期，双方赞同延伸保修期，也能够约好；但一方如不赞同，业主不能无限次地要求延伸保修期。

  5月13日，邓先生告知记者，修理人员表明，次日将到他家中再次洽谈修理事宜。

• 上一篇: “挖地三尺”地下室变身“阳光房”
• 下一篇: 顶楼住户擅搭阳光房 法律人员快速处置