很多业主对阳光房又爱又恨，尤其是顶层或一层的业主，都想搭建一个可以养花、喝茶、娱乐的场所，但是有担心被判定为“违建”，因为不是所有的房子都适合搭建阳光房，那么怎么样来判断阳光房是不是违建呢？

  别墅楼顶建阳光房，影响城市规划的，属于违建，若是搭建在私有部分不影响其他人，不影响市容就不算违反相关章程的建筑。不过为了保险起见，最好还是去相关部门办理审批手续。别墅院子里如果建阳光房这样的一种情况下是不合法的，属于违建现象，只要被其他人员看到，那会进行投诉的，然后有人员上门来检查，后期会让你家阳光房给拆掉。要想建阳光房是合理的，不属于违建现象，那可以去政府部门找工作人员进行申请，咨询一下，看看建筑阳光房是不是能够，若能他会给你相关文件证明，只要有了这个证明，而且上面有公章，那再建筑这个阳光房也不迟。

  2、在市政府规定的街道两侧的建筑物阳台和窗外，不得堆放、吊挂有碍市容的物品；

  4、在城市中设置户外广告、标语牌、画廊、橱窗等，应当内容健康，外形好看，并保持整洁；

  5、任何单位和个人不得在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物。因建设等特殊需要，堆放物料，临时搭建建筑物等，须经市容行政部门批准；

  第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

  市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑做出详细的调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违反法律建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

  郭文晖，甘肃合睿律师事务所律师，毕业于西安交通大学法学院。曾体制内工作，也曾创业，多行业经验比较丰富。在刑事辩护、债权债务、建设工程、合同纠纷、婚姻家庭领域经验比较丰富，优势是结合法律和非法律因素全面研判案件。

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